Boutique/Local commercial à CHARRON (17230) — 533 m²

ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL + HABITATION – EMPLACEMENT N°1

Situé sur un axe très passant avec environ 30 000 véhicules/jour, cet ensemble immobilier offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel d’exploitation.

Ensemble libre d’occupation au 1er mars.

Site entièrement clôturé.

Partie commerciale

Bâtiment professionnel d’environ 388 m² environ sur un terrain de 1 620 m² environ.

Il comprend :

Atelier : 245 m² environ

Magasin : 70 m² environ

Bureau : 15 m² environ

4 containers de stockage

Sans bail commercial – liberté totale d’exploitation ou d’investissement.

Idéal activité artisanale, commerciale, stockage, logistique ou projet professionnel.

Partie habitation

Maison indépendante d’environ 145 m² environ.

Possibilité d’habitation principale, logement de fonction ou mise en location.

Revenu annuel moyen estimé : environ 50 000 €.

Ensemble libre au 1er mars.

Visites possibles à partir du 1er mars.

Dossier sur demande.

Contactez-moi pour plus d’informations.

Information d’affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guyau (ID 23468), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679