Maison traditionnelle à Charron (17230) — 147 m², 6 pièces

PLAIN PIED de 145 m² – QUATRE CHAMBRES – SALON DE 44 m² – PISCINE 11×6 – TERRAIN DE 1300 m² – CHARRON (17230)
Rare sur le secteur ! Découvrez cette agréable maison familiale de plain-pied, totalement indépendante (non mitoyenne), offrant un cadre de vie intimiste et de superbes volumes. Elle est située au calme à Charron, aux portes de La Rochelle et à proximité immédiate de toutes les commodités.

UN EXTÉRIEUR UNIQUE : Le point fort absolu du bien
Érigée sur une superbe parcelle close de 1300 m², magnifiquement arborée et à l’abri des regards, la maison s’ouvre sur une piscine immense de 11m x 6m. Cet espace extérieur, garanti sans aucun vis-à-vis, est un véritable havre de paix idéal pour vos prochains étés.

L’ESPACE DE VIE : Ultra-lumineux et traversant

Un salon-séjour traversant de 44 m² : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures des deux côtés (Nord et Sud), offrant un accès direct sur la terrasse et la piscine.

La cuisine indépendante : Véritable atout, elle ouvre elle aussi directement sur la terrasse côté piscine ! Elle offre un beau volume fonctionnel à remettre au goût du jour pour créer un espace moderne entièrement à votre image.

L’ESPACE NUIT : 4 vraies chambres
La maison dispose de 4 belles chambres pour accueillir toute la famille :

Une première chambre se situe totalement au calme et en retrait dès l’entrée de la maison.

Le couloir dessert trois autres belles chambres ainsi qu’une grande salle d’eau de 11 m² (à remettre au goût du jour) placée idéalement entre 2 chambres, dont une possède un accès direct dans la salle de bains.

Un cadre de vie paisible et très recherché à seulement quelques minutes des plages et de La Rochelle.

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Les volumes et le potentiel rare de ce bien se révèlent pleinement sur place. Pour obtenir plus d’informations ou pour planifier votre visite privée, contactez moi.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.